ESTIC INTERESSAT
+34 93 5551447
info@finsquescebrian.com
+34 93 5551447
info@finsquescebrian.com
Referència / 1233
Preu / 525.000 €
| Tipus | Terreny |
| Població | Alella |
| Operació | Compra |
| Metres | 648 m² |
| Estat | Bo |
Descripció
PARCEL·LA AV. ROSERS, 34 ALELLA Segons les dades topogràfiques, la superfície de la parcel·la és de 648 m2. En aplicació de l'article 238.2 de la normativa urbanística vigent, que admet un habitatge per cada 200 m2 de parcel·la, és poden construir 3 habitatges. El coeficient d'edificabilitat és de 0,80 m2 st / m2 sòl, però l'article 241 estableix que, quan s'agrupen dues o més edificacions, el coeficient d'edificabilitat es redueix un 30%. Per tant, el sostre total que es podrà edificar serà: 648 m2 sòl x 0,80 m2 st / m2 sòl - 30% = 363 m2 sostre Per tant, es poden construir tres habitatges, amb una superfície de 121 m2 cada un distribuïts en planta baixa i una planta pis i a demes, segons l'article 238.11, es pot construir una planta soterrani, que pot ocupar fins un 50% de la superfície de la parcel·la, així com un altell sota coberta les dimensions del qual dependran de la solució arquitectònica concreta. En resum, es poden construir fins a tres habitatges, ja sigui els 3 independents o aparellant-ne 2 i 1 d’independent, cadascun dels quals d'una superfície construïda de 121 m2 distribuïda en planta baixa i planta pis, més una planta soterrani d'uns 60 m2 i un altell sota coberta de superfície a determinar.
PARCEL·LA AV. ROSERS, 34 ALELLA Segons les dades topogràfiques, la superfície de la parcel·la és de 648 m2. En aplicació de l'article 238.2 de la normativa urbanística vigent, que admet un habitatge per cada 200 m2 de parcel·la, és poden construir 3 habitatges. El coeficient d'edificabilitat és de 0,80 m2 st / m2 sòl, però l'article 241 estableix que, quan s'agrupen dues o més edificacions, el coeficient d'edificabilitat es redueix un 30%. Per tant, el sostre total que es podrà edificar serà: 648 m2 sòl x 0,80 m2 st / m2 sòl - 30% = 363 m2 sostre Per tant, es poden construir tres habitatges, amb una superfície de 121 m2 cada un distribuïts en planta baixa i una planta pis i a demes, segons l'article 238.11, es pot construir una planta soterrani, que pot ocupar fins un 50% de la superfície de la parcel·la, així com un altell sota coberta les dimensions del qual dependran de la solució arquitectònica concreta. En resum, es poden construir fins a tres habitatges, ja sigui els 3 independents o aparellant-ne 2 i 1 d’independent, cadascun dels quals d'una superfície construïda de 121 m2 distribuïda en planta baixa i planta pis, més una planta soterrani d'uns 60 m2 i un altell sota coberta de superfície a determinar.
